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上海厂房仓库出租价格

日期:2019-02-05 10:34:38 点击:0 来自:本站 作者:

  上海厂房仓库出租价格-美策地产公司凭借一定的影响力,一定的市场占有率,良好的企业形象和其优质的客户口碑在 CBD 商务圈中赢得了广泛认可和赞誉。公司立志成为国内在写字楼租售,商业办公选址,工业土地租售等服务方面的领跑者。

  在厂房出租,库房出租,土地出租,等租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当,以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外,还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲,则应对租赁物的价值有清楚了解,根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

  对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用,对此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的,承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况,对此,承租人可以在合同中约定,如果出租人拒不维修的,承租人可以代为维修,但费用由出租人承担,并且承租人有权从应付租金中等额扣除。

  除了住宅租赁,也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的浪费,在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

  大家在考虑租厂房的时候,首先要考虑的一个问题就是该厂房的总占地面积,是否符合自己生产的需要,生产设备放置等。总面积将是大家着重要考虑的一个因素。

  在进行厂房租赁的时候还要考虑的一个问题就是厂区规划,如生产区面积该多大,仓库区面积该多大,废料区面积该多大等等一系列规划,求出其需要的总面积。

  其次要查看的就是生产配置是否完善,如水、电等设施是否完善。考察的目的是为了我们更好的进行生产,所以这一步是必不可少的。

  讲到生产方面就不得不提安全生产,厂房的消防设施等也是非常重要的。我们提倡安全生产、高效生产、其头等大事就是安全问题、所以安全问题要引起大家的高度重视。

  *要强调的一个问题就是周围的环境,由于厂区生产或多或少的会有那么一点污染。所以大家在租厂房的时候,尤其要注意周围是否空旷,空气流通等问题,爱护环境人人有责嘛!

  上海美策地产致力于为有志奋斗的每一位员工提供一个民主性的共同创造财富、共同分享财富的创业平台,让每位员工成就事业!固安厂房库房出租公司关注每一员工的成长,致力于打造一支忠诚、专业的高绩效服务团队,做 CBD 核心商务区*影响力的房地产代理公司。

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